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登记资料查询
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2018-08-28    发布人:市不动产登记中心    点击:
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              一、办理事项依据

《中华人民共和国物权法》(主席令第62号)、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规[2016]6号)。

二、流程环节

三、办理条件

  符合下列条件的,不动产登记机构应当予以查询或复制不动产登记资料:

(一)查询主体到不动产登记机构来查询的;

(二)查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围;

(三)查询申请材料齐全,且符合形式要求;

(四)查询主体及其内容符合查询主体的规定;

(五)查询目的明确且不违反法律、行政法规规定;

(六)法律、行政法规规定的其他条件。

四、申报材料:

(一)查询申请书;

(二)申请人身份证明材料。委托查询的,应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料,境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证;

(三)利害关系人查询的,提交存在利害关系的材料;

(四)人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的,应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件。

五、办理流程

(一)申请。下列情形可以依法查询不动产登记资料:

1、权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料;

2、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;

3、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料;

4、法律、行政法规规定的其他情形。

查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记信息。申请不动产登记查询的,申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

(二)受理。

(三)出具查询结果。查询人要求出具查询结果证明的,应当审查申请人的查询目的是否明确,审查是否符合查询条件。经审查符合查询条件的,按下列程序办理:

1、申请人签字确认申请材料,并承诺查询结果的使用目的和使用范围;

2、向申请人出具查询结果,并在查询结果或者登记资料复印材料上加盖登记资料查询专用章。

六、办理时限

办理(承诺)时限:即时办结。因情况特殊,不能当场提供的,应当在5个工作日内向申请人提供查询结果。

七、救济途径

(一)投诉

1.投诉事项

有下列行为的,申请人可以进行投诉:

1)对符合法定条件的不动产登记申请不予受理或不予批准的;

2)不在法定期限内批准的;

3)工作人员服务态度蛮横的;

4)接收申请人宴请或钱物的。

2.投诉受理

市国土资源局纪检监察室负责行政相对人对违纪违法投诉举报事项的协调处理。市编办、市效能监察中心、市政府法制办公室、市政务服务中心管理办公室负责对市国土资源局的行政确认人员违纪违法投诉举报事项的协调处理。

3.投诉处理

1)对信函投诉做到逐件拆阅、登记,及时处理;

2)对网络投诉要及时登录收阅、打印登记,及时处理;

3)对当面投诉应当分别单独进行,接待人员应当做好笔录;

4)对投诉电话做到细心接听,询问清楚,如实记录。

4.投诉渠道

市国土资源局监督电话: 0546-8087096

市编办监督电话:0546-8382099

市政府法制办公室监督电话:0546-8381590

市行政效能投诉电话:0546-8383110

市政务服务中心管理办公室监督电话:0546-7760755

电子邮箱: zcfgkfda@126.com

信箱:东营市国土资源局规划科。邮编: 257091

5.投诉时限

对一般投诉及时办理,并于3日内将办理结果反馈给投诉人。重要投诉在3日内不能办理完毕的,可延长15日,在30日内将办理结果反馈给投诉人。

(二)行政复议或行政诉讼

1.行政复议事项

有下列情形之一的,申请人可以申请行政复议:

1)申请人对不予受理决定不服的;

2)申请人对不予行政确认决定不服的。

2.行政复议受理机关

1)山东省国土资源厅,地址:济南市经十东路114号,联系电话:053188583523

2)东营市政府法制办公室,地址:东营市东营区府前大街77号,联系电话:0546-8338229

3.行政诉讼受理机关

东营区人民法院,预约立案电话:0546-8265078  

地址:山东省东营市东营区钟山路909  
邮政编码:257091  

八、受理地点

1、东营市不动产登记中心

受理范围:中心城东青高速公路以东(东营经济技术开发区辖区除外)、东营港经济技术开发区(含综合保税区)、东营农业高新技术产业示范区、市现代畜牧业示范区、东营黄河口生态旅游区范围内各类不动产登记业务

受理地点:东营区东二路276号原市房产局大楼二楼大厅

联系电话:8017778  8017779

2、东营市不动产登记中心东营分中心

受理范围:中心城东青高速公路以西范围内各类不动产登记业务

受理地点:东营区庐山路1188号东营区政务中心三楼

联系电话:8268007  8268008  8251383

3、东营市不动产登记中心河口分中心

受理范围:河口区范围内各类不动产登记业务

受理地点:河口区河聚路20号河口区行政服务大厅南侧

联系电话:3885619

4、东营市不动产登记中心东营经济技术开发区分中心

受理范围:东营经济技术开发区范围内各类不动产登记业务

受理地点:东营区府前大街59号开发区行政审批大厅A楼一楼东厅

联系电话:8315625